香堂别墅怎么过户啊？
我买的二手别墅，在香堂·丽春园，刚过户完，把过程写出来，希望对同样买二手房的知友有帮助。 首先说明情况：我在北京工作，在河北有一套房（非别墅），无贷款；女友在北京工作，没有买房记录，我们共同购置了这套房子，是第二套，预计商贷。
1.签约：这个房东比较靠谱，定金+首付款都给我打了收据、签了协议，协议上是写明收了我多少定金，首付还剩多少，尾款什么时候给之类的（虽然没写在合同里，但这是他的承诺，有证据他赖不了账）；因为之前和他认识，人也比较实在，所以也没怎么计较这些细节。如果是不认识的人，建议还是把所有细节都落实到文字上，不要相信口头承诺。
2.资金监管：因为我们都没有太多的房产交易经验，所以找了中介帮忙。中介费真不便宜呀……不过确实省心不少，尤其是对于外地人，不熟悉流程的话，跑断腿啊！！资金监管很重要，特别是对于首次购房的朋友。
3.核税和过户：这两个过程很简单了，主要就是花时间和排队…房本原件、身份证原件必须带齐哦~还有交税费！记得要税务局的票据哦～
4.放款：银行的步骤比较繁琐，需要准备的材料很多，而且一段时间之后才能拿到结果，这段时间可以约房东去交税费。银行放款之后，你可以选择通知房东，也可以自己去交税费。