房屋贷款查多少年征信？
个人信用报告是目前每个借款人向金融机构贷款买房子或买车子必备的资料，个人信用报告中的还款记录等信息也是金融借款机构放贷的重要标准。个人信用记录不仅记录着一个自然人过去信用行为的客观信息，也体现了个人遵守诺言的责任意识和道德观念，成为衡量一个人信用水平、反映了个人声誉的程度。
个人申请住房贷款一定要诚实守信，按照合同约定及时按月足额还款，养成良好的还款习惯，不要造成逾期记录，否则，将来申请房贷会受到影响。个人贷款逾期超过90天，就会被认为是“坏账”，即所谓的“黑名单”，将来再想申请住房贷款就很难了。
在申请房产贷款时，一般都要查询借款人的几年内的信用记录，以确定是否可以向借款人发放贷款。其实，各金融机构在审查时一般只查询借款申请人近两年的信用记录情况。如果借款人曾经有过逾期还款，但现在已经还清并连续按时还款两年以上的，各金融机构在审批时也会适当考虑放款。
借款人申请住房贷款，需要提供担保，当借款人不能偿还债务时，担保人要代为偿还。担保人在代为偿还欠款后，有向借款人追偿的权利。借款人还款能力的强弱、能否按时足额还款，是影响房屋抵押担保价值的关键条件，是影响房屋抵押贷款能否成功的关键因素。