循环贷款性质是什么？
循环贷款并不是一个法律术语，银行通常将循环贷款称为额度贷款，属于最高额抵押贷款的一种。
所谓“最高额抵押”，可以通俗地理解为“一次抵押多次贷款”，它突破了以往房产只能对应一笔贷款的局限，通过一次抵押，即可多次办理多次贷款。以信用卡消费为例，银行一般规定信用卡有1万元的信用额度，持卡人可以在一月内用此卡进行小于1万元的多次消费，而当月透支余额不能超过1万元，还清当月消费款后，1万元的信用额度可重新使用，这就是一种典型的“最高额循环信用”。
最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的不特定的债权。不特定债权，就是说在抵押时，债权数额是不确定的，抵押人仅承诺在将来某个时间段内发生的债权都提供抵押担保，而非现在就确定具体要担保多少债权。比如，李女士以房屋作抵押担保，向建行申请15万元的循环额度贷款，在合同有效期内，李女士可随时向建行申请支用贷款，只要每次支用的贷款余额不超过15万元。