凸阳台不让封吗?

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可以封,但是要考虑到以下问题: 1、安全问题: 如果是高层住宅,凸阳台的侧墙是承重结构,上面不能摆放花盆之类的重物,也不能随意在墙上钻孔打洞或是改造;底楼和低层住宅,凸阳台的侧墙是否承重也要具体分析,最好能够找到设计图纸,看是否有承重设计。如果侧墙不是承重墙的话,那么就可以考虑改造了。

2、相邻权问题: 如果要封凸阳台,可能会影响到邻居的正常生活及采光等,因此要征求下邻居的意见。

3、物业审批: 一般对于外墙的装饰或是改装,都是要经过物业审批的,毕竟还要考虑小区整体的美观性以及安全等问题,所以最好是先咨询下物业。 不过现在好多新建的高档小区,为了追求外观上的美感,以及考虑住户的个性化需求,都改变了以往一刀切的做法。例如南京的一些高档小区,外墙的装饰或改装已经不再一刀切,而是采取备案制的方式,即只要不违反相关强制性规范,并且不影响房屋的安全和使用功能,不对周边环境产生影响,业主完全可以自行决定如何进行装修改造,物业公司只需做好备案工作即可。这是从人性化角度出发的一种制度创新。

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我们这里的开发商,在合同里就写的很清楚啊! 1) 飘窗不允许砸掉或者封闭。2) 阳台不允许封闭,但是可以铺木地板(必须能承重至少两个成年人站立的重量)、做收纳柜的。3) 房屋的外立面不得有悬挂物或其他影响外立面景观的一切设置。4) 如果要做防盗窗之类的,需要向物业提出申请并得到同意;如果要把房子改成其他用途,比如办公室什么的,需要取得相邻权利人的同意。5) 房间内的空调外机必须在不影响他人正常使用的情况下安装和运行。6) 大理石地面石材厚度不得低于20mm,否则不予通过验收。7) 房屋内所有设备、管线、配件等不得破坏。8) 等等吧……

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