广联达中阳台怎么处理？
现在房地产开发商为了节约成本，很多阳台都是不封闭的，也就是实际测量的时候把阳台的面积计入到房屋面积中去，这样的设计给施工计量和结算带来了很大的不便。其实，在图纸设计阶段就可以把这种不封闭的阳台的处理方法标注出来，这样既方便施工，又能节省成本。 下面给大家介绍一下阳台不封闭的设计方案以及造价分析。 以一普通住宅为例，面积80平方米，3个阳台，均不封闭（均为外墙立面），分别如图1-图3所示。
图1 图2 图3 根据《房产测量规范》规定，对于没封闭的阳台，按其外围水平投影面积的一半计算全面积；对于玻璃幕墙的阳台，按其外围水平投影面积计算全部面积。故该户型的阳台面积为：S总=（80+3*5.4）*2-0.6=179.4平方米。
如果这些不封闭的阳台全部封闭起来，则增加建筑面积34.2平方米（计算方式同上）。 由此可得，不封闭的阳台比封闭的阳台可节省建筑成本179.4-144.2=35.2元/平方米。 如果该户型的总建筑面积为1500平方米，则可比同类工程节省造价5280元。
当然，有些项目的阳台虽然不封闭，但在结构设计上却采用了封包做法，即在结构层上用现浇混凝土把阳台包裹起来，这种情况应该按照封闭阳台来计算。