高层封阳台违规吗?

崔仲浩崔仲浩最佳答案最佳答案

1、不违规,但是需要经过规划审批 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”,及该法的第五十三条“县级以上人民政府城乡规划主管部门对违法的建设项目可以作出责令停止建设的决定,限期改正;逾期不改正的,可以强制拆除,也可以申请人民法院强制执行”。 在未经审核或者批准的情况下私自封阳台是违法的,但若是属于合法建筑的封阳台行为则不违反法律法规。

2、如何认定违建 为了便于认定是否属于违法建设,《行政处罚法》和《行政强制法》分别列举了可以认定为违法建设的几种情形,即法定认定条件。同时,法律也赋予了行政机关必要的自由裁量权。据此,一般认为,判断是否构成违法建设,首先应当审查行为人是否在可以进行建设的区域实施建设行为,其次再考虑建设的性质以及期限等问题。 对于不符合城市规划或者乡村规划的建筑物,原则上都属于违章建筑,具体包括: (一)未取得建设工程规划许可证(含临时建设工程规划许可证)而进行的建设;

(二)擅自改变建设工程规划许可证规定的用途,破坏规划许可条件予以施工的;

(三)未取得竣工验收备案文件的;

(四)法律、法规规定的其他情形。

潘开轩潘开轩优质答主

不合规,但是一般没人管 首先我国《住宅设计规范》中有如下规定 “六层及六层以上住宅建筑,每一单元的每栋楼均应设置疏散楼梯” 但是这个条款只说了要“每栋楼应设...."没说要每个单元都要有,所以有些小区开发商在建造的时候会把一栋或一部分楼的一到二层作为商铺使用(其实这种规划审批手续都是违法的),然后在中间做一道玻璃门把一二楼和三四楼隔开。

另外,我曾经在淘宝上买过一家专门卖别墅防盗网的商家,咨询过他们,他们说虽然国家并没有禁止高层封窗,但是他不能保证在自家别墅区以外的地方建高楼大厦之后是否还能允许封窗。不过这仅仅是个个人见解仅供参考。

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