北京购房资格审核多久？
我18年买的房，当时是五月份看的房，六月初确定的买房协议，七月初过户，八月底拿到本 大概半年时间吧 我的是二手房交易，可能效率要高点。但是过程还是巨巨巨巨煎熬的。。。
首先因为我是外地户口，所以要等待本市工作居住证的核发，这个证原本说是20个工作日就能下来，但因为我所从事的工作有专利代理人资格需要审核，又加了两个月，到六月末才下来（注意这里是全市统一的20个工作日，并非开发商或中介说的几天）。然后下来之后就去办理按揭贷款，因为贷款所需要提供的资料较多较细，所以又花了半个月。
这里要注意，无论是买新房还是二手房，只要是有贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要先确定贷款银行，因为在审批过程中，银行会需要查看首付凭证、购房合同等，这些都是在签订合同后就要准备的资料了。也就是说在签订合同前，你就要确定好首付款的来源(因为如果是贷款的话，银行会在放款之前核实首付款是否来自你的银行账户)；如果是组合贷，那么商业贷款部分和公积金贷款部分还要分别确定贷款银行。
我是因为首套首贷，且是在网上下载的格式合同，所以不需要备案，直接就可以签。如果不是首贷或者二贷，或者你是购买的现房，就需要将合同送到房屋所在区的房产交易中心进行备案。合同备案后，交易就结束了，接下来就是等着收房子和办抵押。 如果其中有一个环节出了问题，比如征信有问题、流水不够、负债过高导致贷款批不下来，那么交易就要中止，你缴纳的款项也要如数退还。当然这种情况也是最好避免的，如果你找的房子是中规中矩那种，一般不会出现这些问题。但如果你选择的小产权房或是法拍房这类风险较大的房源，那就不好说了。