东河区别墅南海？
首先，价格方面，同户型、同面积的产品相比较，别墅比洋房单价一般高出20%左右； 其次，在贷款上，同样是按揭贷款，购买别墅的首付比例和房贷利率要比买洋房高一些； 最后，在税费上，别墅比洋房多缴约5%的税费（增值税）。
当然，价格仅仅是考虑因素之一，最终是否选择别墅，还要看个人的实际需求。 如果既想买别墅又想省钱，如何操作呢？ 其实可以在选筹上下点心思。 比如考虑城市边缘的低密度项目，这些项目的住宅部分一般为高层或小高层，容积率较高，但是价格优势比较明显——往往可以比市区的同类产品便宜一半以上。 另外，还可以考虑周边有地铁规划但还没建设或者正在建设的项目，这类项目虽位于主城区，但距离较远，往往能节约不少成本，而且未来升值潜力也不俗。
不过需要提醒的是，由于土地供应偏向低密度住宅，未来的政策风向很可能会发生变化，因此有买房计划的网友还是要抓紧时间。 除了以上两点需要注意外，大家在选购别墅时最好还是带上专业建筑师去看看，这样才不会买到“烂尾”房！