惠州投资如何计算？
从几个方面分析： 一，需求 惠阳作为临深第一区，地理位置优势明显； 大亚湾房价与惠阳相差无几，而且配套相对完善； 仲恺作为国家高新区，发展势头强劲、产业人口聚集效应明显，且价格相对实惠。 从需求端看，大亚湾、惠阳和仲恺都是不错的选择。而大亚湾和惠阳的毗邻之处，更是未来重点发展的区域——高铁新城，以交通区位优势推动两区一体化发展，共同承接深圳外溢的人口与产业。无论是自主消费还是投资，这两个区域的选择空间都是较大的。
二，供给 从土地市场来看，今年以来，惠阳和大亚湾的土地供应都不少，尤其是惠阳区供体量接近150万㎡； 而仲恺则是零零散散供应少量地块。 考虑到大亚湾和惠阳目前一手新房库存量已经比较大，预计后期的供应量还是会继续增加，竞争格局也会随之变得更为激烈。对于投资者的选择上，可以考虑尚未入市的纯新盘，或者位于新规划利好区域的次新品。如慧湾·科技产业园项目（即富力新城三期），将打造集科技办公、孵化基地、商业、住宅等功能于一体的产城融合综合体。另外在惠阳还有中骏雍景台、富丽阳光大厦等新盘待入市……
三，价格 从价格角度看，大亚湾一手新房均价约1.4万元/㎡，惠阳一手新房均价约1.3万元/㎡，而仲恺一手新房则均价仅有9600元/㎡左右。 对于投资者来说，在预算充足的情况下，优先选择地段优势明显的区位无疑是最为稳妥、风险最低的投资方式。 大亚湾和惠阳作为临深第一区，受到深圳外溢效应的影响，近年来发展迅猛，各项规划及基础设施纷纷落地，价值日益凸显，房价也是水涨船高。以大亚湾为例，2015年之前新建楼盘均价还维持在7000元/㎡水平，但到2018年就已经涨至20000元/㎡以上。如今两年过去了，地价上涨、配套升级，新房价格更是直奔25000元/㎡而去。相比之下，仲恺的价格就显得非常友好，对资金有限的购房者来说，可以选择的范围更广一些。