深圳布吉有什么花园?
大芬花园 大芬花园小区建于1985年,位于罗湖区东湖街道,共73栋,10万平方米。 2014年起,原业主陆续搬离,导致小区缺少管理、维护,成为“弃管”小区。随着二手房交易市场的火爆,大芬花苑小区二手房价水涨船高。 2016年下半年开始,部分二手房交易价格高达每平方米6万元至7万元。 2017年年底,罗湖区住建局曾发布消息称,将对大芬花园进行综合整治。 2018年春节前,有关部门对大芬花园的违建进行了拆除。 据深圳市规土委通报,大芬花园被非法占用的土地面积约4355.8平方米,属于未办理任何审批手续违法占地建设的行为。 经过整治后的大芬花园焕然一新,但价格依旧高企。相关中介称,目前大芬花苑的成交均价超过每平方米5万元。 李楠花园 李楠花园小区位于龙岗区坂田街道,是李楠在1996年到2004年间开发建设的六个楼盘之一。 由于李楠投资建了6个房地产项目,且名字里都有“李楠”两个字,因此当地人称他为“李楠六子”。 这六个盘分别是李楠花园(一二期)、李楠阁、李楠新村、李楠楼、李楠雅苑及李楠花园(三期)。
据了解,这个小区共有住宅343套,商业用房74套。房屋类型包括普通住宅、别墅、酒店式公寓等,建筑物总面积约4.5万平方米。 早在2010年,该小区就因空置率偏高、物业收费低廉而被媒体报道过。 据报道,当时李楠花园三期的房价大约为每平方米5000元~6000元,李楠阁的房价甚至更低,只有每平方米3000多元。而同期购买的同类商品房,房价至少要比李楠花园三期高两三成。 时隔多年,李楠花园和相邻的小区相比,房价已经处于中下游水平。 水径花园 水径花园位于龙岗区吉华街道,由深圳市金鹏城房地产开发有限责任公司于1993年开发,总共77栋楼,约50万平方米。 有邻居表示,当初这里的房子很火,很多人抢购;但也有邻居表示,买得起的人不多,因为房价比较贵。
2015年的时候,有网友发帖称,自己在2007年买了套水径花园的二手房,总价120多万元,户型实用,环境也不错,就是停车位很少,还有附近很多人在路边随意停车。 时隔多年后,同样是在2015年左右,有网友评论称,自己当年买了套水径花园的新房,花了300多万,现在想转手卖出去,却没人愿意接盘,后悔死了。 另有中介告诉记者,水径花园的房子曾经卖得很火,房价最高的时候接近每平方米5万元。不过,现在房价跌回几年前,依然是龙岗区的“老大哥”,附近几个小区的二手房价格都被它远远甩在了后面。 佳兆业桂芳园 佳兆业桂芳园位于龙岗区南湾街道,总建筑面积近50万平方米,共计3800余户,由40多栋小高层住宅和2万平米的商业配套组成。小区内部还规划有学校、幼儿园、社区健康中心、文化活动室等公共配套。 该楼盘于1999年开建,分五期开发,一期于2003年建成。
资料显示,从2004年开始,桂芳园就有房源放租,租金水平约为每月18元至20元/平方米。到2014年,租金水平维持在每月25元/平方米左右。 而根据链家网上显示,目前同片区二手房的平均月租房指导价为30元/平方米。这就意味着,桂芳园的租金比周边的二手房都要便宜。 对此,有行业人士分析称,一方面,可能是受市场整体影响,业主心态不够强;另一方面,也可能是前期过度开发导致的库存量较大,供大于求,所以价格始终上不去。