哪些保小学区房？
现在孩子就是国家的未来，家庭的希望，所以现在的家长都会把希望的孩子从小培养好，所以很多家长就会选择让他们去小学，现在的小学都是要对家庭进行居住审核的，所以家长们买完小学区的房子，还要有居住年限的证明，才能让孩子上学。
那么哪些保小学区房？
1、学区的划分主要是根据学校的来划分的，所以孩子上哪个小学还是看孩子户籍所在地的划分的，这个谁都没有办法改变的，而且一般好的学校都有自己的附属小学，附属小学的录取原则要看家长户口所在地和房子的情况。
2、我们买房子一般会在商业用地上购买，但是商业用地是不能上小学的，只有居住用才能上，所以在购买楼盘的时候要看清楚是居住用地还是商业用地，这个很容易误导人，一般盖商业房产的，一般是没有小学的，这个小区是住人的，一般才有学区划分，所以要买住的，不要买商业的，就算买的时候有学，但是后期学校还会不会留给区不清楚，所以买居住用的，居住用才有学区划分。
3、还要有居住满年限的证明，这个一般是在房管局和教委都有正式的表格，去填写居住年限，并盖章证明，还要去居委会和派出所签字盖章，证明在该地址居住，并开具相应的居住证明，这个比较麻烦一点，而且还要去验证房子是否满五年，所以买时候在房管局问清楚，免得跑冤枉路，很多学校区要求证明是五年以上的，而且有的房子还不能贷款，是商业用房，只能想办法全款，如果房子贷款的话，可以转一下户，变成居住用房然后贷款，实在不行的话，就只能用商业的用了，以后孩子上学的事情在商量。
买小学区房的好处有什么？
1、这种小学学位房的最大好处就是入学比较简单，像一些特别有名的学校，一般要求都有居住年限的要求，如果居住年限不够的话，就没办法对口入学了，然后还有像户籍和住房等等方面的要求，这些条件，如果不够的话是很难考进去的，如果是买这种小学的学位房的话，孩子肯定可以入学的，所以好处还是非常多的。
2、买的学位房还有一个好处就是后期孩子上小学以后，如果出现学习问题的话，可以往下面转学，转到市重点中学，市重点高中都是没问题的，所以孩子的人生轨迹可能会改变，但是后期的发展肯定不会太差，所以买这种小学入学的，一般家长也不差钱，希望孩子能够赢在起跑线上，所以选择这种学校的比较多。
3、其实买这种小学区房的话，还有一个好处，就是如果后期房子想出手的话，一定会升值，因为这种房子有特殊的意义，除了居住的功能，还附带了一点入学的功能，所以不管什么时候，这种房子一定是有价值的，而且一般房子带学区的话，价格都会定的很高，所以利润空间也是非常大的。