抵押贷款背账靠谱吗？
抵押贷款背账一般是说，将自己抵押的贷款转移到别人的名下，别人来还款。这种一般是由于贷款人不可抗拒的因素，无法继续归还贷款，而向其他人“过票”的一种交易行为。行为双方为贷款人和过票方。过票方一般在银行信用较好或者与银行有较好的合作关系，可以很轻易的拿到贷款。
因为很多公司或个体经营的人在购房或办厂时，如果资金紧缺，可抵押个人或公司拥有的房产或资产，经过抵押贷款获得急需的资金。可是，当一旦还不上贷款时，往往会找一些专业机构“过票”，将抵押贷款背过来，以免去信用不良的不良记录。
其实，从法理上讲，这是一种“隐匿行为”。“隐匿”的其实是不该由自己偿还的债务。抵押贷款虽然是个人名义办理的，但贷款金额一般都是用于公司经营，是属“公司债务”范畴的。如果房产抵押人和过票人都各不作为，该贷款将因抵押人违背了贷款合同，过票人隐瞒了债权转让事实，而变成“泡影”。
当然，也有不少人是以为找到了冤大头，把自己的贷款“背水一带”，让对方成了不良贷款人，以便自己逃脱还债义务。其实，这亦是一种“隐匿”行为，属于逃避债务的违法犯罪行为。
贷款背柜其实是贷款市场中一种隐蔽的抵押贷款过户行为。贷款背柜时，一般由贷款人、过票人、产权人(抵押人)三方协商后签订协议，由过票人替代贷款人向金融企业提供贷款，并对贷款的偿还和房产的过户等问题作出相关约定。
过票人根据约定履行相关义务。但是，在贷款背柜过程中，过票人常常利用其优势，在签订合同时增加许多“隐形陷阱”，使贷款人利益难以得到保障。特别是当贷款不能如期还款时，过票人往往拒绝代偿，以骗取定金和差价牟利。
所以，不管是房产抵押人还是买主，都不能轻易涉足其中。如果是抵押人，事先应与过票人明确约定相关权利、义务及违约责任，避免“做扁担”，即自己钱没赚到，房子也没保住。如果是买主，则一定要在过户后获得房屋所有权证，以确保房屋所有权归自己所有，以免遭到原房主(即抵押人)的反悔，造成房财两空。