碧桂园是外资企业吗？
是不是外企，主要看股权。 我国对外商投资设立企业采取的是注册登记制度，没有注册资本和实收资本的区别了，所以不存在“外资”的概念了（这里的外资不是涉外经济法的“外商”）。注册的时候按照出资比例（股权比例）确认股东权利，公司法有相关规定。当然，这个出资可能是货币，也可能是实物、工业产权或者知识产权、土地使用权等无形资产。不过，这里的出资只是对于公司的意义，对于外商的登记管理还有别的要求。 如果从土地性质来分，房地产开发商可以分为国有企业和民营企业两种类型，其中，国有企业又可以根据是否参与外汇管制而分为计划内和外销型两类；根据是否享有免税优惠又可以分为纳税型和免税型，等等。这些分类标准都是政府监管和调控的手段。
以土地属性为例，一般的企业都是申请划拨取得土地后，自行开发，属于“外销型”的国有企业，在建设过程中，按照《对外经济贸易合同法》进行合同登记备案，办理贷款保险和出口信用险，建设完成后，经有关部门验收合格后，办理商品备案登记手续，取得进出口经营权，然后可以自主经营、自担风险，享受相关的免税政策。 如果企业不具有自营进出口权，而是委托外贸公司代理进口建筑材料并支付一定的费用，那么，该类型的企业就属于“内销型”的中国企业，但是，其土地使用性质仍然是“外商”用地。
总之，判断一个企业是否是外商企业的标准就是看它的投资者（股东）是否为外国公民或外国机构。如果是，则该企业为外商企业；否则，就不是。 这个标准在工商注册时是可以看到的，在企业的“登记机关核准信息”里可以看到股东是否有境外人士（比如香港/台湾籍人士），如果有，则企业为外资企业。