海拉尔新区别墅？
个人觉得，影响房价最根本的因素无非几个：地理位置、配套环境、交通状况、房屋品质、区域规划等等。 首先看位置，海拉尔区作为呼伦贝尔市政府所在地，各项市政资源集中，是政治经济文化中心；新右旗位于海拉尔区的西南方向，属旗（县）级行政单位，距离市区70公里左右，因自然资源丰富（牧业）及环境优美被称为“草原明珠”。
其次看配套，海拉尔作为市区当然各种生活配套比较完善，新的别墅区基本分布在城区的西北或东北方向，毗邻哈萨尔公园和伊敏河生态公园，环境自然不假；新右旗的配套则主要集中在市中心，相对而言，海拉尔新区的别墅更加高端一些。
再次看交通，海拉尔地处边陲，但交通却一点都不滞后，飞机、火车、汽车皆通行便利；新右旗距离呼市机场260公里左右，乘坐飞机到达北京仅需1个小时40分钟，到广州只需3个多小时——交通的便捷不仅带来商务人士的选择，也会吸引投资客的目光。
最后看房屋本身，这是价格的决定因素之一。好的地段需要好的产品加以匹配，别墅产品的规划设计、施工质量、景观营造等方面都非常重要。 值得一提的是，海拉尔的土地政策相对宽松，除了部分重点管控区域外，其他区域基本上没有限制居民自建住宅的政策，因此市场上也有大量的自建房出售。这些自建房大多由本地企业建造并销售，品质参差不齐。
当然，对于预算有限的人群来说，购买这样的自建房未尝不可，毕竟价格优惠，自主性也强，可以根据自己的喜好来装修设计。 总之，买房是件大事儿，大家可要擦亮眼睛，多走走、多看准！