别墅得房率是多少？
别墅，顾名思义，宅子旁边有院子（房子）。所以，先看一下普通住宅的得房率： 然后看看别墅： 是不是觉得别墅的得房率应该很高了？其实也并不是这样。
首先看建筑面积，这是计算房屋公摊面积的基础数据。高层塔楼(12-39层)的公摊率一般在10%左右；洋房的多层建筑(4-7层)一般会在15%左右；而别墅的公摊率则高达30%甚至更高一些！因为除了作为居住功能的卧室、客厅、厨房外，在别墅里还需要考虑作为社交功能的客厅、餐厅，作为私密空间的卧室、书房等等。
其次看套内建筑面积。一般来说，影响套内建面的因素包括墙体面积和阳台面积。考虑到现在房价越来越贵，很多人在买房的时候都会选择带阳台的房间，以增加房间的使用面积。因此很多开发商会利用客户这种心理，把客厅和卧室的外墙全部做成落地玻璃窗，这样的话，虽然增加了视野的开阔度，但是却增加了室内的得房率。 而另一部分没有阳台的房间呢，就必须在房间内部做文章。于是，这些房间可能会被设计成衣帽间或者储藏室，用来收纳不需要常穿的衣物或不用的杂物。这样的设计就会使得这类房间的使用空间变少，进而降低房子的套内建面。 所以，如果让你直接比较不同户型的套内面积的话，是不合理也不科学的哦~