别墅顶会漏吗？
会的，不过现在技术已经可以解决了。 这个答案至少包括两方面内容——屋面防水、外墙保温防水。 先说屋面，常见的屋面漏水原因主要有两种情况：一是结构变形引起的，例如房屋受力结构发生位移或者收缩，导致屋顶盖板产生裂纹；二是防水施工不规范或不正确导致渗漏。 首先看第一种情况，通常需要找专业结构工程师进行结构检测，分析是否存在结构性问题或隐患。如果有，则需要请专业结构团队来处理。
第二种情况的处理方法相对简单一些，但是前提必须是找到渗漏源头。方法主要包括清扫、清洗、堵漏等。 当然，在检查过程中也可能遇到其他问题，例如屋面板与檩条连接不紧密，风管、空调机等设备基础不牢固，都可能造成渗水。 再说外墙，相比屋面来说要复杂一些。常见的原因主要是外墙瓷砖脱落、外墙油漆开裂，导致雨水渗入室内。另外，外窗密封条老化或安装不到位，也会导致渗水。 应对方式主要包括重新涂刷防腐漆，更换老化部件（如落水管），修补破损处（如有缝处）等等。
当然了，如果是别墅顶层的话，还有一个特殊的问题需要注意——天窗防水。 天窗漏水主要是因为胶条质量不过关或是胶条与玻璃之间的接触不到位。如果是前者，那么就要及时更换新的密封胶条；后者则需要在胶条与玻璃间涂抹防水涂层。
除了上述准备过程之外，最重要的是要选择优质的材料。无论是屋面还是外墙，都应该采用具备高质量阻根膜的防水卷材。因为地下室作为别墅的一部分，一旦遭遇渗漏，维修起来会比较麻烦。