上海郊区别墅独栋？
1、上海目前的政策是外地人只能买限购区域的新房，不能买市区的二手房（家庭在上海无房无贷的前提下）。对于外地人的界定是以户籍和社保缴纳年限作为参考标准的，具体参考如下： 非本市户籍居民家庭持有效居住证且在本市无住房的，需提供5年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明，方可购买一套用于自住的普通住宅。
2、以上政策是从2016年3月开始实施的，之前的老政策是外地人凭落户上海即可在当地买房，无需社保或税单。也就是说从3月新政开始，外地人在上海买房多了一道手续——验社保/税单，并且需要满5年，如果是新入户人群，则需要满5个社保年度+4个月，也就是60个月。所以如果你是在今年1月到12月底期间缴纳的税款或者连续缴纳社会保险，那么你是可以享受到这个政策的，如果是在之前缴纳的则不享受该政策；当然，如果你在限购区域之外的新区有房子，比如嘉定、青浦等地方的房子，则不受这些限制，随便买。但需要注意的是，在松江、奉贤、南汇新城地区建设的房子，属于新城规划的范围，这里的新房也是受限购政策的影响，同样要验社保/税单，具体以楼盘公示条款为准。
3、新房方面，上海目前是实行摇号新政，优先保障无房人群，所以如果有上海社保和税收记录的外地人无房人群可以先报名新盘，通过摇号的方式获得购房资格。