青岛别墅多的地方？
别墅最多的，当然还是西海岸。 青岛市内四区土地面积本来就不大，而且作为沿海城市，可开发建设用地更加少之又少。于是青岛的别墅大多集中在近郊，而近郊里又以西海岸为最多。 原因也很简单，西海岸土地价格相对市南市北李沧较低，而且有海上风光可以利用。所以虽然黄岛的发展时间并不长，但是它的别墅群却是青岛最多的。 黄岛的别墅主要集中在隐珠和灵山湾两个区域。前者以联排独栋为主，后者则以花园洋房为主。
在黄岛的各大楼盘中，别墅所占的面积比例相当之大。比如某项目一期占地170亩，其中约56亩地是别墅，也就是说超过三分之一都是别墅。另一项目占地482.69亩，其中63.58亩地是别墅，同样也是将近一半是别墅。
除了别墅占面积比例大之外，这些别墅区还有一个共同点——容积率低。大部分项目的容积率都在0.6左右，少部分甚至是0.5左右。这样的容积率，基本上可以保证每家每户的采光通风以及景观视野。 不过虽说西海岸的别墅多，但青岛的别墅其实并不多。据统计，整个青岛市的别墅用地仅占建设用地的千分之八。并且由于城市的扩张，很多原来属于郊区的地方现在也变成了市区，所以真正的别墅用地更是越来越少。
按照目前的房价来看，能买的起的别墅地段一般都是靠近海边或者风景区的。如果既不想离城市太远，又想拥有别墅，那么即墨、胶州、平度、莱西的这些沿海乡镇也许是你的唯一选择。