为什么山下建别墅？
谢邀 问主可能是对建筑学有所误解，认为建筑设计就是新建一些房子。其实不然，建筑学所包含的范围极为广泛，比如对现有建筑的改造、旧城区的更新、甚至对城市的调研与反思都归属于建筑学的范畴之内。 而题主所说的“建别墅”其实属于建筑规划设计的范围。这个范畴更涉及城市规划、区域规划等多个学科。
我个人简介中有写过，本科时期学习过城市规划与设计（二专）因此对这个问题还是有一定发言权的。 首先，从宏观角度来看，在城市规划中“建立别墅区”是可行的。近年来，国家对于城市用地结构有着一定的调整，即提高居住用地所占的城市建设用地比例。因为人是要住在房子里的，所以住房用地面积的增加无疑会提升人们的生活质量。
当然，在这过程中要考虑到诸多方面的因素，如相邻地块的性质、周边环境等因素；其次，中观层面上来看，在城市分区中，由于工业等生产性用地一般位于近郊，而生活性用地（包括住宅和公共建设）则位于中心城区，这种布局方式的优点在于能够保证中心城区的生活氛围，同时又能就近利用近郊的土地资源——这也是当下政府最为提倡的用地发展方式。在这种布局下，建别墅无疑是可行而且符合城市发展方向。
但是，如果从微观层面，即在具体的地块上，究竟该不该建别墅，这就要另当别论了。 因为任何事物都是要讲求“性价比”的。而对于房地产开发商来说，更是如此。随着最近这几年房价的不断上涨，土地成本也在不断攀升。在同样的土地上，如果是建高层住宅比建别墅可节省不少建设成本和地价成本。因而，此时如果在地块的微观层面上来讨论该不该建别墅时，答案显然是否定的。因为建别墅所带来的巨额开发成本和租金收益相比起建普通住宅所获得的收益而言并不“划算”——这里所谓的“划算”是指利润最大化或者盈利率最高。 所以，归根结底，为什么山下要建别墅区是因为山上建不了。