2017年银行加息多少?
央行加息,一般是指上调存款利率和贷款基准利率。 2017年共5次调整,具体情况如下: 1月6日,央行上调金融机构人民币法定存款利率3.25%; 4月28日,央行上调金融机构人民币贷款利率0.25%; 6月20日,央行下调金融机构人民币贷款基准利率0.25% 7月20日,央行下调金融机构人民币存款利率1.1% 8月22日,央行加息20个基点。
2017年前4次调整后,房贷利率是连续第9个月保持不变。 本次央行加息,对于房贷一族来说,最大的影响在于房贷利率重新定价日的变动。 根据央行规定,大多数商业银行都将房贷利率的重新定价日设定为每年1月1日或放款日期。
以放款日为利率重定价日的情况居多。 例如,某客户在2017年1月5日签订购房按揭贷款合同,贷款金额30万元,期限20年,利率4.9%(现行利率),还款方式等额本息,1年后即2018年1月5日起,利率才会发生变化,之前的利率维持不变。 而按照央行的加息幅度20个基点换算,相当于利率上浮3%,也就是基准利率4.9%基础上上浮3%,也就是利率为5.2%。 需要注意的是,虽然央行加息了20个基点,但多数银行的房贷实际利率保持不变或者略有下调。
这主要是因为多数银行将利率切换时间设定为了每年的1月1日,此时基准利率变化,银行贷款协议会自动进行调整,而在此之前签订的房贷协议的利率则保持不变。也就是说,对已经签约的客户没有影响。只有新的贷款合约签署之时,才会按照最新利率计算利息。