商务房有卫生间吗？
“商住房”和“酒店式公寓”不是一个概念，前者是商业性质的住房，后者是酒店式的公寓。 “商住房”的产权通常是70年；也有40年的，但40年是商业用地的性质，土地出让金较高。 商住房的土地性质是住宅兼容商业，在规划上是允许建商住两用的建筑的，当然也可以建纯商业的，如各种商场、写字楼等。
目前市场上的商住房大多属于住宅兼容商业或者公寓，这种项目一般都是综合型地产开发项目，比如XX广场，XX新天地等等，这类房子一般都有通厕所的。 不过，如果商住房的土地性质是办公，那就不一定有什么厕所了！ 有些开发商为了节约成本以办公名义拿地价比较便宜的地，然后建设成商住房出售。这样的房子往往没有通厕所，只有洗衣池，或者是用于堆放垃圾等的地方。
另外，如果是办公性质的住宅用地，那么容积率通常较大，每层的高度也较小（一般为3米），而普通住宅的容积率一般在1.5左右，高层一般在2.5左右。办公性质的住宅用地，往往一层会有非常多的办公室，甚至每一间办公室还有可能有独立的洗手间……这样的建筑如何能住得舒服呢？所以这样的房子一般是不建议购买的。
买房前看看土地性质很重要哦！