深圳写字楼哪里好？
深圳写字楼市场可以分为四大区域，分别是罗湖、福田、南山和宝安，这四个区的写字楼在租金价格、楼盘体量、交通区位等方面都有着明显的差异； 首先看租金水平，各区的写字楼平均租金从低往高走分别是罗湖（120元/平方米）<南山（135元/平方米）<福田（149元/平方米）<宝安（182元/平方米）； 从空置率来看，除却疫情期间，各个区写字楼的空置率也是由低到高是罗湖＜南山＜福田＜宝安； 除了看租金水平和空置率之外，我们还需要关注写字楼的市场供需情况——以福田为例，虽然目前供应的写字楼项目较多，但因为周边地铁建设以及旧改项目的推进，其实大部分大楼都是在2016年之前就已经入市的，比较新的项目是深业上城T7-T9，但总体量不大，所以整体上来说供求关系是比较稳定的。
而在其他几个区域，诸如南山、宝安甚至可以说是供大于求的，需求主要来自于腾讯这样的互联网大厂以及一些金融保险行业。 所以综合来看，对于中小型企业来说，租金支出预算有限的情况下建议选择罗湖或者福田；如果企业规模较大，对办公空间的要求较高，那么优先推荐南山、宝安等片区。 另外需要说的是，由于前海片区整体开发强度较低，未来的发展潜力大，因此前海A1-A4地块的写字楼租金虽然高居在深圳首位，达185元/平方米，但却依然十分紧缺。