离婚二套房贷款吗？
根据我们的日常了解的我国的离婚率已经高达40%，很多人可能都没有想到吧，经过一些婚后生活和经济方面的问题使夫妻走到了离婚这一步，虽然可能双方已经办了离婚手续，但曾经夫妻间的感情是存在的，所以对对方的生活还是有所关注的。今天就要来说说离婚对二套房贷款的影响。
一般情况，有贷款纪录的房贷房，银行会算二套房贷。即使按照首套房政策，贷款是已经还清了，但是人民银行的个人征信系统中会记录贷款的贷记卡，那边的卡状态显示为正常。若个人申请贷款时，原贷款尚未结清情况下，银行都会审核其信用记录。有逾期还会影响贷款。但如果是没还清的贷款，银行还查不到记录。就需要连续缴纳6个月的公积金，以担保人名义贷款。如果找不到担保人，可以找我们投资公司，我们愿意出高利息帮您贷款。解抵押后会自动解掉担保义务。
根据我国现行的法律规定：离婚后的房产分配为：婚后买房属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权，夫妻双方协商一致拟定的离婚协议中关于房产归属的条款，对男女双方有法律约束力。但如果存在以下情况的，在离婚协议中，双方约定的房产归属可能会无效：
1、房屋所有权存在瑕疵：如该房屋是夫妻共同所有的，但离婚后所有权归方，那么另一方对于该房屋就不拥有所有权。这属于房产证上的名字所有者单独对该房产的所有权。
2、房屋是属于双方婚后的，那么该房产在离婚时就应该进行分割。然而，离婚时双方签订的离婚协议中，对于该房产归属的约定无效，理由是未经其他共有权人书面同意。
3、离婚时双方签订的离婚协议中，恶意串通，损害他人合法权益的内容无效。
4、房产是夫妻共同财产，但是未经其他共有人书面同意，离婚协议约定该房屋归一方个人所有，也无处分权。