房能不能贷款怎么查？
其实，我们经常会听到很多人议论，现在房价那么高，买套房子像掏空六个钱包一样，还背一屁股债。现在的房子不仅不能跌，甚至连租都难，现在租房市场惨淡，房子租不出去，那么买房就变得犹豫了。那么，房能不能贷款怎么查？
据悉现在通过按揭购买商品房的，首付比例不得低于总房价的20%，购买第二套住房的，限购面积内，首付款比例不得低于总房价的30%；购房人申报本人及配偶的个人所得税纳税记录等相关资料后，对符合本市首套住房还款资格者，给予最高不超过50万元的公积金贷款支持。
据了解现在商贷政策比较宽松，利率比前几年都要低一些，贷款成数基本上都可以做到70%，也就是可以贷到房子评估价值的70%。按这个计算，如果把家庭所有的资金都用来买房了，首付出了30%，还有70%银行贷款，那么如果贷款300万，那么你需要准备的首付款就达100万。
现在各大银行实行严查经营贷和消费贷流入房地产的手段，从2021年开始，银行只接受存量客户置换和新增客户买房用途的贷款。所以，这个政策实际上堵截了绝大部分通过经营贷和消费贷购房者的路，也就是说，现在不能贷款买房了。
也就是说如果2021年以买房名义向银行申请的贷款，银行都会要求买受人申报家庭成员的征信情况。如果发现有经营贷或消费贷情况，银行会拒绝审批贷款。但是，银行并不检查购房者的贷款用途，买受人的首付款也是由其支配的，银行是不会严格审查首付款来源的。并且，银行也很难去举证首付款来源不属于合理收入，所以，这个政策实际上并没有作用。所以现在还是有很多可以通过经营贷和消费贷形式来买房。
那么，房能不能贷款怎么查？买房现在还是不可以贷款的，因为买房首付比例提高了，现在首套房的首付比例提高到了30%，还有实行了认房又认贷的政策，现在是二套购房了，所以是不能贷款的。