房地产行业有什么文件？
首先是国有土地使用权出让合同，这份合同在立项阶段就会签订，是后续建设工程所有指标的来源，也是缴纳土地出让金的依据，在后续办理建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等证件都是基于这份合同。
其次是建设用地规划许可证，这个证件由发证机关向土地使用者核发，获得该证后，土地使用方才可以在该建设用地上进行建设用地的各项规划，它是后续办理建设工程规划许可证的前提条件。
再次是建设工程规划许可证，这个许可证在建设用地规划许可证办理之后就可申办，获得建设工程规划许可证后，就说明工程的规划设计文件已经过规划部门审查批准，可以进行下一步建筑施工的工作了。同时，建设单位还需要按照城市规划行政主管部门审批核定的城市建设综合配套指标实施。
然后就是建筑工程施工许可证，获得建筑工程施工许可证，就表示工程项目就可以正式动工了，因此建筑工程施工许可证是工程建设的“绿卡”，只有获得了建筑工程施工许可证，建设单位才可以进行施工。
同时，建设单位还需要去建设工程质量监督机构办理工程质量监督手续，工程质量监督机构在收到相关申请和文件后，对符合条件的建设单位，出具工程质量监督方案，并书面通知建设单位开工，由建设单位在5日内提请开工。
最后就是商品房预售许可证，获得商品房预售许可证，就说明前期工作都已就绪，工程的“五证”也全部办理完毕，开发商可以销售商品房了。