阳台面积比例怎么算?
说下我的看法,如有错误,欢迎指正! 先给出结论,在建筑规范里并没有对阳台的面积做出具体的规定和要求(指对建筑外立面的面积和开口面积),但在《建筑工程建筑面积计算规则》里有提到“独立布置的建筑外墙的挑台(阳台),按其外围水平面积的一半及高度换算成楼面面积并入内墙面面积”。这里提到的“独立布置的建筑外墙的挑台(或阳台)”应该理解为:与房屋主体有一定分离(如结构上或构造上有围护结构)且可形成室外空间的房间的阳台;
1、对于非封闭式的阳台,计算室内面积时,只要把地面至楼板底部面积全部计入即可(即按其外围水平面积的全部进行计算),而计算建筑面积时应扣除作为卫生间的阳台和没有围护结构的阳台(或者指没有围护结构的开敞式阳台)。
2、对于有围护结构的阳台,计算室内面积时,将地面至楼板顶部面积全部计入即可(即按其外围水平的全部面积计算);计算建筑面积时,有围护结构的阳台应计入建筑面积,不核算外墙保温的面积,因为外墙有作为建筑物墙体的作用,有承重和围护功能。
以下情况不计算建筑面积:
1、突出墙外的构件,如烟囱、通风道等;
2、没有围护结构的阳台,比如挑空的阳台;
3、建筑物内部的阳台,不算建筑面积。 以上是我的理解,如有不正确的地方,欢迎大家指正。另外,我对相关建筑方面的规定也不是很了解,这个规定是我们在做项目时根据设计院给出的图纸和国家颁发的相关规定做的初步估算,具体的还要看当地城建部门的要求。