北京贷款的利息是多少？
您好，目前，市场上贷款利率，有年化利率和月利率两种表示方式； 银行贷款利率表（年利率）： 银行贷款买房利率（月利率）： 其中，央行标准利率是在法定贷款利率的基础上，以一定基准利率为基础，加上浮或下浮确定的； 而商业贷款利率则是根据央行基准利率，结合商业银行自身经营情况以及客户资质进行确定的，二者之间不存在必然的对应关系。 根据2015年3月1号执行的央行房贷政策，各金融机构应将贷款产品报价告知人民银行和银监会，同时报送人民银行和银监会的定价基础。在满足监管要求的前提下，商业银行可以根据市场需求灵活调整利率水平。 所以，每个银行的房贷利率不一定是一样的，即使是同一银行不同的分支机构可能执行房贷利率也不一样。影响房贷利率的因素有很多，如申请人的个人征信报告、收入状况、资产负债率等，还有银行的信贷政策也会对房贷利率产生影响。 举例说明，相同条件下，如果借款人申请公积金贷款，因为公积金中心资金供应偏紧的话，可能会上调贷款利率；同样，如果商贷宽松，有可能下调贷款利率。
目前，大部分城市首套房贷利率是央行基准利率上浮20%左右，二套房贷利率基本上浮40%以上。比如，央行基准利率4.9%，则首套房房贷利率为4.9%×(1+20%)=5.88%。 北京作为一线大城市，目前的房贷利率水平处于偏高状态。中国人民银行官网显示，2017年1月至6月，北京金融机构平均贷款利率（LPR）分别为4.35%、4.36%、4.37%、4.38%、4.39%和4.40%。 也就是说，去年上半年，北京地区商业性房贷利率一直在上浮，累计上浮幅度达20%。而到了今年1月份，北京的房贷利率才首次下降，首套房房贷利率比去年同期下降了7个百分点。
虽然2017年北京地区的房贷利率处于不断上涨的趋势，但是跟过去几年比仍处低位。央行数据显示，2010年至2016年间，我国金融机构（包括大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村信用社、信托公司等）的平均贷款利率处于持续下行趋势中，平均利率由2010年的6.90%降至2016年的4.86%。