别墅下沉开裂怎么处理？
首先，需要明确产生沉陷的原因是什么！ 一般来说，造成房屋建筑沉降的原因是多种多样的，有施工方面的缘故（如地基施工处理不当）、有使用方面的缘由（比如载重车辆过多、过频）甚至也有环境方面的因素（如地下管线的腐蚀、漏水等等）…… 当然，这些成因都是基于经验性的判断，而缺乏必要的实据论证。为了查探客观的原由，有必要进行科学的鉴定评估。 至于处理方式，要视具体的检测数据来定。
如果是承重结构受力不良导致的沉降，并且存在较大的危险性，应及时拆除，以绝后患； 如果只是墙体出现倾斜或者开裂，但结构整体性能良好，通过修复是可以继续使用；如果墙体承载力充足，也可以不拆，但需要加强监控。 总之，对于房屋建筑安全隐患的处置，应该本着“排险除患”的原则，该排除的危险源必须及时排除，不允许抱有侥幸心理。
作为业主来讲，如果发现房屋建筑有所沉降或倾斜，千万不要迟疑，应立即向当地房屋管理部门报告，请专业的人员到现场查看，采取相应的措施予以处置。