2017年房价上涨的原因？
第一，货币放水，社会总钱变多，要寻找一个出口去促进生产，消费，投资，而房地产作为既能够拉动内需又能够保持外汇不贬值(外资买入房产，我们卖出人民币和美元，增加外汇收入)的优质资产，当然是首要选择的； （这一点也是我疑惑的地方，因为之前每次货币大放水，比如08年金融危机，15年股灾后来那一轮行情，都是先宽松货币政策，然后市场利率下降，融资成本降低，企业扩大再生产，消费者信心提升，最后形成良性循环，这次为什么是先涨后买，这个环节是不是弄错了？）
第二，城镇化的进程还在加快，虽然人口流动趋势是从农村流向城市，但流入大城市还是中小城市还是有区别的，现在国家要支持中小城市的城镇化建设，那么相应的土地财政，基建，产业导入就会得到大力支持，所以三四线城市的房子是要继续涨的，而且没有最大只有更大；
第三，高储蓄率，高房价，低利率的环境是造成资金脱媒，金融去产能的关键因素，一方面居民为了买房掏空了积蓄，另一方面企业很难从银行借到钱去做实业，只能去买房地产公司的债，这直接导致实体经济发展乏力，同时通货膨胀加剧，居民购买力下降，所以既要稳房价又要活实体，这是一个艰难的过程；
第四，地方政府负债居高不下，卖地融资已经成为常态，地方财政对土地的依赖程度很高。据估算，目前中国城镇化率每提高一个百分点，就要增加约3.48亿平方米的土地出让面积，相当于每年近6000万平方米的土地出让金。如此庞大的投融资需求，仅靠政府微薄的财政收入是难以解决的。（来自百度百科） 短期内，特别是2017年的房地产价格仍然是易涨难跌。