5年20万贷款怎么贷？
你需要了解银行贷款产品。 银行信贷产品按照借贷主体分为：企业信贷产品和房产抵押贷款； 根据借款用途分为：消费信贷和经营信贷； 根据是否提供担保（保证、抵押）分为：无抵押信用贷和有抵押担保贷。 以上分类标准中，借贷主体和企业/商户/个体户有关，而贷款用途则取决于每个银行的部门设置情况。 目前国内商业银行的部室设置基本都是以公司业务部室和零售业务部室来划分。所以，如果你去的是公司部，那么一般只能办理公司的贷款申请，如果去的是零售业务部，那一般是个人按揭贷款或者信用贷款。
你提到是五年期20万的贷款，这里需要先说一下银行对于借贷期限的规定： 很多银行对于个人的贷款期限最长为10年，那么超过10年的贷款怎么办？其实，银行对于单笔贷款是有额度上限要求的，不同的银行对于单笔贷款限额要求不一样，比如有的银行规定单笔1000万元以下，而有的银行则是单笔1亿元。如果你的贷款金额在单笔限额以内，那么就可以直接向银行申请五年期的贷款。
另外，如果是买房，现在大多数银行都支持按揭，也就是抵押贷款中的“抵押+按揭”模式，这种贷款方式也是5年期。 了解了贷款期限，再来看你的贷款需求，5年期20万元的贷款，属于小额贷款，一般来说，有抵押的贷款额度会更高一些，那么，你可以选择的银行信贷产品有很多，不同银行对于信贷产品的放贷利率和贷款条件略有差异，不过大部分银行的信贷产品都是有抵押物的住房作为抵押物。
因为，无论是企业还是个人，在银行融资的时候，银行都需要确保债权的实现，而房屋作为一种价值较高的抵押物，是可以满足银行对于贷款风险的要求的，住房作为抵押物是比较常见的情况。