基础资产类型有哪些？
资产支持证券的基础资产是指证券化的标的资产，是资产支持证券投资者权益的来源。因此，基础资产质量的好坏将直接影响资产支持证券的安全性和投资者权益。基础资产的产生，往往是发行人与其交易对手进行一系列交易形成的应收债权或产权。而资产支持证券的基础资产作为证券化的标的资产，必须具有可预测的、稳定的未来现金收益流量。否则，若基础资产的未来现金流收益状况不确定，那么发行的资产支持证券的本息偿付也存在较大风险，影响投资人的利益，因此，基础资产的质量好坏直接影响证券化业务的顺利开展和资产支持证券的安全程度。
根据基础资产的可预测性和稳定性，一般来讲，基础资产可分为产权类资产和债权类资产。其中，以债权类做为基础资产的证券化一般称为“资产支持证券”（Asset-backed Securities），而以产权类做为基础资产的证券化一般称为“抵押支持证券”（Mortgage-backed Security，MBS）。在我国，实践中更多的是将银行信贷资产进行证券化。信贷资产证券化是以企业或银行的信贷资产作为基础资产，属于一种资产支持证券（ABS），在我国实践中将企业贷款、住房抵押贷款、汽车贷款等资产统称为“信贷资产”。
在我国的资产证券化实践中，基础资产的范围正逐步扩大。根据《关于开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点的通知》，不动产投资信托基金的试点范围包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。