贷款额怎么算？
现在各家银行都对收入证明和贷款总额设定了一定的限制，具体要求会因为申请贷款的银行和所评估的个人信用而定。一般银行要求个人和家庭的住房按揭月供支出不超过家庭收入的40%-50%。买房人可以根据个人收入和贷款年限初步验算自己能贷多少钱，然后再向银行进行详细咨询。
在计算每月收入的时候，如果从事不同职业，需要按照不同的方式计算工资水平。如固定工需要按照月工资/薪金收入进行计算，而打工人员和自由职业者等，银行工作人员则可能会要求按照月均工作天数进行评估。
在商贷额度上，一般要求申请人名下不能有其他个人贷款在还款，且只能在一家银行申请住房按揭贷款。申请组合贷的话，收入证明上的收入，需要同时覆盖公积金和商贷的月供。