上海中心房价多少？
上海中心，就是徐汇区东湖大厦小区那个3.8万方地块上建起来的那栋楼。 当时有15家开发商去竞价，最后华闻集团以20.1亿元拿下，溢价率47%。 这个楼面价，在当时的上海仅次于招商虹桥项目（21.6万元/㎡)，位居第二；而到了今天，它更是超越了长宁古北的项目（20.7万/㎡），成为上海历史第四高的地价。
但是，这座大楼目前是烂尾的。 原因是开发商华闻集团财务出现问题，无力继续建设，于是工程停工烂尾。 至于原因嘛……也是很戏剧的。 因为当时华闻拿这块地的资金，是来自中融信托的，但是中融信托后来发现，这个地块用来抵押的房子——淮海中路28号新闸路口的天安千树项目(商业)，是不动产登记证明记载权利瑕疵的，因此要求解除合同、返还已付的资金和利息、赔偿损失。
结果就是，这座本来可以创造新的上海纪录的大楼，停滞在了39层，成为了一座“半拉子”的建筑。 目前，整个项目的处置方案是在制定中的。 根据我们最新的报道，这个项目已经找到了“接盘侠”——上海申鑫房地产开发有限公司拟对该项目剩余资产进行重组，并引入新的投资方，推进项目的开发和建设。
那么现在的问题来了，这所建筑如果重新启动的话，估计又要创造新的记录，成为上海新的地王。 但是，如果从2015年第一次出让开始算，到现在已经有六年多的时间了，超过了上海市房地产开发项目土地溢价率不得超过20%的限制。 而且，这宗地块本身也存在着比较严重的产权纠纷问题，前手和后手的交易过程都有些磕磕碰碰。
所以，虽然这座楼位于上海的市中心，交通便利，又是“大虹桥”的辐射区，未来潜力巨大。但目前的状况却令人不禁感慨万千啊！ 这块地被拍卖的时候，旁边就是一个垃圾回收站，气味难闻，周围的居民也都是怨声载道。 现在，这一大片区域都要改造了，据说要建成一个类似于“静安寺广场”那样的城市综合体，打造成一个新的市区商业中心。 不知道从烂尾楼到新的地标型建筑，还需要多久？