这个就看你的装修要求了，简单装一下200平左右，中档装修500平左右，土豪随意600平以上。 独立别墅一般是指位于独户住宅区中的房子。与排屋、洋房不同，它是一类概念上的模糊区域。有些国家没有设置严格的法律定义，因此常把别墅当作公寓的代称使用；而在有些国家，别墅则是指单独建筑在基地内的房屋（排除组群式的建筑）。 世界各地的别墅形式各不相同。在中国，常见的别墅是位于郊区地段的独栋住宅，且大多带有庭院。而欧洲的别墅则是多指小镇里的联排小住宅。在日韩，由于地少人多，别墅多为多层集合式。在美国，除了一线大城市外，大部分地区都有发展别墅的条件[1]。
从建造材料上看，现代别墅大致可分木结构别墅和钢结构别墅两类。前者多用木材或木质复合材料修建而成，后者大多由钢构件建造。目前国内建成的别墅大多是土木结构的单层或多层建筑，也有少数钢结构的建筑。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也愈发关注，对别墅的需求也逐渐向生态化、个性化等方向发展。于是一些采用再生材料如废旧轮胎、玻璃瓶、塑料等建造成本的别墅应运而生。还有一些设计师尝试着用传统的中国建筑材质如砖瓦营造现代别墅。
岑灏泷优质答主别墅价格=土地成本+建安成本+规划设计费+销售费+财务成本+利润，别墅作为最高端的一类居住产品，其价格构成中最值钱的当然是“地”。
在城市里，我们经常会看到各种排屋、复式、TownHouse、空中别墅、花园洋房甚至叠拼等花样繁多的“类别墅”产品，有的看上去与独栋别墅相差无几。这些“类别墅”虽然在形态上模仿了独栋别墅，但无论是在土地取得方式、分户产权还是居住私密性及排他性都远远不如独栋别墅，这也是为什么独栋别墅通常比类别墅高出50%-100%的售价差。
就独栋别墅来看，“城市场地价”与“郊区农用土地价格”差异很大，土地性质的不同使得最终产品的售价也存在很大的差异。
以北京为例，郊区农用土地性质的别墅，土地成本通常只占最终售价的10%左右，这类别墅往往是不限套数贷款的；而像海淀、朝阳个别板块，土地成本占据最终售价的50%-60%，这类别墅往往属于“限购限贷”范畴。
与普通住宅一样，别墅的建安成本也分不同的装修标准，不同档次的别墅装修水平也差别很大，通常120-180万的装修水平就可以在郊区盖一栋250-300平方米的毛坯别墅，建安成本通常占据最终售价的20%-30%。
与普通住宅相比，别墅的设计规划费、财务成本及利润率往往都会略高一些，这是因为别墅的消费群体在消费决策中的投入更多，同时，由于营销环节中公关、会所、展示区投入较大。
