深圳豪宅标准要调整吗？
4月12日，深圳市住房和城乡建设局发布《关于征求意见的通知》（下称《方案》），引发社会关注。 《方案》提出，将推进房地产税立法并与地价挂钩；试点空置房征收二手交易个税；加大住宅用地供给，实行商品住房用地集中公示、集中出让；探索租赁住房和公共住房建设筹集办法等。 对于市场普遍关心的土地供应、房价调控等问题，《方案》提出了多项举措：一是增加普通住房的土地供给，二是严格控制豪宅销售，三是增加二手住房的供应，四是扩大人才住房、安居型商品房供给，五是在满足民生需求的前提下，稳妥有序推进旧改项目，防止出现大量二手房买卖。
值得注意的是，《方案》还提出，进一步完善住房税收政策，逐步提高购买新建商品住房的非深户籍家庭缴纳个人所得税或社会保险的年限要求，并探索租赁住房和公共住房的建设筹集办法。有业内人士分析指出，这意味着深圳房地产税的征收脚步临近。
“这个文件只是住建局起草的意见稿，并没有交至政府审批，也就是说是否出台还不一定。”深圳当地一位房产中介经纪人告诉记者。他同时表示，虽然目前政策并未正式出台，但业内已经有所预判并将据此进行调整。 “现在买新房是要摇号的，并且需要社保和个税证明，非本地户籍买房比十年前困难很多了。”上述经纪人说。 易居企业集团CEO丁祖昱在接受媒体采访时也认为，从各类政策措施的执行来看，深圳的房地产调控依然不会放松，未来还有可能出台更多的房地产相关政策。 克而瑞研究中心此前发布的报告预测称，在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标下，今年36个主流城市土地供应“两集中”政策大概率继续实施，部分热点城市或将调整供地计划，严控溢价率，确保供需平衡。