银行贷款利率能打折吗?

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银行贷款利率是可以折扣的, 1.商业贷款基准利率4.9%,按照优惠幅度,最低可以打到8折3.96%; 2.公积金贷款利率年利率3.25%,各地不同,北京地区最高可以到9折2.975%。 但是,这些利率都是基准利率基础上浮或者下浮来的。

举个例子: 假设贷款基准利率是4.9%,某客户信用资质较差,那么贷款市场报价利率(LPR)很可能在基准利率的基础上上浮20%,即4.9%*(1+20%)=5.88%,按照上述条件,最高只能下浮20%,即4.9%*(1-20%)=3.92%,这就是该客户的房贷利率了。

当然,这个上浮或下浮都是理论上来说,实际执行中并没有这么精确,一般会在基准利率基础上下浮一定比例,各地各行的政策有差异,比如上海地区大部分商业银行都是在基准利率基础上下浮30%。 而如果作为优质客户,房贷利率可能会打9折、8折甚至更低。其中,房贷按揭买车这种消费信贷额度低,利率高;房贷按揭买房这种经营贷款额度高,利率相对较低。

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