商铺不可以贷款吗？
如今，个人购房已不是什么新鲜事，那么，个人购买商铺可否申请银行贷款呢？
回答是肯定的，从目前情况来看，商业银行对商铺贷款的发放没有硬性规定，只要借款人能提供必要的资料，资信状况良好，有一定经济实力，有稳定的收入来源且能够按时偿还贷款本息，就可以申请这一贷款品种。
一般情况下，借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）到60（含）周岁之间；不具有完全民事行为能力的未成年人申请商铺贷款，应由其法定监护人作为法定代理人代为申请。值得注意的是，法定代理人是未满18周岁的未成年人的直系亲属，可作为未满18周岁的未成年人申请商铺贷款的共同借款人出现在借款合同中，承担连带还款责任。申请时，借款人应携带如下资料直接到建行住房信贷部门咨询申请：1、申请人的有效身份证件及复印件；2、申请人配偶的的有效身份证件及复印件（如已婚）；3、申请人户口簿及复印件；4、申请人婚姻状况证明及复印件（如已婚）；5、收入证明；6、首期付款的收据或发票复印件；7、商铺买卖或租赁合同及复印件；8、申请人所在行要求的其他文件或材料。
个人商铺贷款的额度是房屋成本价的50%（含）以下。所谓“成本价”一般是建行评估确认的交易价格和建行系统内评估机构评估价值两者的低者。贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次商业性贷款利率。贷款期限最长为10年，在此基础上，根据所购商铺的使用年限，同时考虑借款人的年龄、收入、素质等情况具体确定。
由于商铺贷款没有住宅贷款普及，银行一般不提供等额本息和等额本金两种还款方式，而采取一次性还本付息或分期还息一次还本的方式。因此，申请这一品种的客户最好根据自己的承受能力作好相应的准备。
需要特别提醒的是：目前银行对商铺贷款不承诺保护期（住宅贷款一般有9个月的保护期，即9个月内借款人因任何非主观原因造成收入骤减，可申请停还贷款本息），因此购房人在签定借款合同时一定要考虑到各种可能出现的最坏情况，以免因违约而受银行罚息甚至被迫出售所购商铺。